Брокер по операциям с недвижимостью

23 сентября - 27 сентября 2024 года
Стоимость
10 800 р.
Длительность
5 дней
Формат
Очный, дистанционный
Режим занятий
С 10.00 до 13.00
Подтверждающий документ
Удостоверение о повышении квалификации
Место проведения
г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 40, оф. 6
О курсе

Вы познакомитесь с последними изменениями законодательства в сфере недвижимости. Поэтому точно не допустите ошибок при сопровождении сложных сделок. 

Поймете, как формируются цены на недвижимость. В результате сможете скорректировать цены своих объектов так, чтобы они продавались и покупались. 

Будете знать, что делать если клиент стал банкротом. В жизни всякое бывает. 

Улучшите процесс продаж и переговорные навыки. Без них желаемую сумму денег не заработать.

Занятия на курсе ведут преподаватели-практики. Действующие юристы и риэлторы.

График гибкий, мы знаем, как вы заняты.

Учиться можно очно в Вологде. Либо дистанционно.

До встречи на курсе!

Чтобы забронировать место, жмите кнопку «Записаться». Затем мы с вами свяжемся. 
 

Курс подойдет для
Руководителя агентства недвижимости
Риэлтора
Агента по недвижимости
Забронируйте
место сейчас
Преподаватели
Чистикова Екатерина Ивановна
Опыт работы в сфере недвижимости 21 год, из них 12 лет в Управлении Росреестра по Вологодской области.
Практикующий юрист в сфере недвижимости, семейного, земельного права. Имеет большой опыт судебной практики.

пушихина надежда сергеевна
Пушихина Надежда Сергеевна
Арбитражный управляющий, юрист, директор ООО «Антикризисное бюро»
Антипова Наталья Леонидовна
Эксперт по продажам
Золотова Анна Алексеевна
Эксперт по операциям с недвижимостью, преподаватель института, инженер-строитель
Программа
1

1. Земельный кодекс РФ: правоприменительная практика ключевых изменений в период 2022-2024 гг. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2024 году. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства

2. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости с 2024 г.
       - Первые результаты реформы. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости, изменения в оформлении землепользования. Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости. Переходный период 2022-2024 года;

       -Возможность регистрации прав на вновь построенный объект без разрешения на ввод в эксплуатацию;
       - Изменение понятия ранее учтенного объекта недвижимости;
       -Причины отказа в регистрации прав: отсутствие/несоответствие сведений об объекте, задвоение кадастровых номеров, пересечение границ и др.;
Новые электронные сервисы Росреестра: рекомендации по использованию;

3. Планируемые поправки в действующий порядок регистрации прав на недвижимость, расширение перечня информации ЕГРН, расширение перечня оснований для государственной регистрации прав, включая решения третейских судов и др.;

4. Новое условие выдачи разрешений на строительство по 507-ФЗ: при обязательном наличии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

5. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Основания для отказа в предоставлении земельного участка Преимущественные права при выкупе. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

 

6. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство. Изменение вида разрешённого использования земельных участков. Изменение вида разрешённого использования земельных участков.

7. Изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства.

9. Кадастровый учет земельных участков. Уточнение границ земельных участков. Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости.

10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.

11. Новые формы технического плана и декларации об объекте недвижимости с 2024 г., а также требования к подготовке этих документов и составу содержащихся в них сведений. Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта.

12. Признание права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке. Приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Необходимый перечень документов, подтверждающих владение организацией объекта недвижимости, при формировании искового заявления о признании права по приобретательной давности

1.13. Самовольные постройки: последствия создания, легализация. Критерии объектов. Новые условия признания права собственности на самовольные постройки или их сноса. Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Судебная практика о самовольных постройках.

2

Виды цен. Факторы, влияющие на цену недвижимости. Технические характеристики здания. Жилые здания и их конструктивные решения. Требования, предъявляемые к жилым зданиям (ГОСТы, СНиПы, СП). Строительные материалы, используемые при строительстве и требования к ним. Инженерные системы жилых зданий. Благоустройство и инфраструктура. Чтение технической документации (строительные проекты, технические паспорта, кадастровые

3

1. Проверка объекта и продавца. Анализ прав продавца.
2. Проверка продавца на предмет рисков банкротства.

3. «Подводные камни» при совершении сделок с недвижимостью. Основания, по которым арбитражные управляющие оспаривают сделки.
4. Процедура банкротства продавца.

4

Потенциальные клиенты с точки зрения продавца.
• Характеристики потенциального клиента
• Руководство по поиску и привлечению потенциальных клиентов
• Инструкция по составлению портрета потенциального клиента
• Способы работы с каждой группой потенциальных клиентов
• Обязательные вопросы потенциальному клиенту
• Инструментов увеличения количества потенциальных клиентов
• Варианты и нюансы покупки потенциальных клиентов
• Секреты выявления тех, кто никогда не станет вашим клиентом

Стоимость участия
10 800 р.
${ error }
Стоимость курса
Название курса
${ title }
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Как поступить
01
Заявка
Заполните заявку на сайте или запишитесь на желаемый курс по телефону
02
Документы
После получения заявки менеджер отправит договор на обучение и счет/квитанцию для оплаты.
03
Оплата обучения
Оплатите обучение через банковский перевод или онлайн-банк. Получите подтверждение о зачислении в группу.
Подайте заявку на обучение
Оставьте свой телефон, наш менеджер перезвонит Вам
в течение часа и даст бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных